旅游小鎮功能布局規劃怎么做?
發布時間:2018-9-13瀏覽量:6612

旅游小鎮是基于旅游消費理念不斷升級,從觀光到度假深度游的旅游背景下涌現出來的旅游地新概念,是景區、休閑消費產業聚集區和新型城鎮化的綜合體。旅游小鎮運營順暢,合理有效的功能分區布局是關鍵內容,如何利用有限空間,緊抓游客興趣,放慢游客腳步,是不少小鎮投資商思考痛點所在。聚焦主題旅游、占位一線視角,十年來廣州智匯結合多項旅游小鎮實戰經驗,歸納提出旅游小鎮功能分區的“三要素,四方向”點開了旅游小鎮布局規劃謎團。

旅游小鎮功能分區布局的三個要素

1、合理分區。在規劃區域內進行科學合理的功能分區,不僅能優化配置區域內土地資源和旅游資源,實現可持續發展,還能對游客活動進行有效的分流和控制。

2、核心功能。核心功能是旅游小鎮發展的基礎,從游樂、住宿等構成休閑度假功能,從特色風貌、人文民俗、歷史文化或其他核心吸引點形成旅游觀光功能,從食、購、娛等業態形成商業功能,從教、養等公共服務設施工程小鎮的生活功能。以南沙濕地公園為例,在依托“曲水蘆葦蕩,鳥棲紅樹林”的生態基礎上,配設原野步行、乘車觀光等游樂休閑項目以及“19涌商業街”,使南沙濕地成為一個“吃住行游購”功能齊全的生態旅游小鎮。

3、特色功能。特色功能既是核心功能的補充,也能形成獨立的、特有的功能區。比如,以休閑農業為主題的農業旅游小鎮,設置農業觀光、農業種植、農事體驗、農業休閑娛樂等休閑農業區。廣州智匯在冠勝國家農業公園的總體規劃上,依托項目地企業種業資源,聚合打造全國首個以農業示范、農業體驗、科普教育為特色的種業小鎮。

(19涌商業街)

旅游小鎮功能分區布局四個方向

1、功能分區和用地布局勾勒小鎮框架。

合理的用地布局和功能分區搭建出小鎮框架,確定小鎮的基本形態;在功能分區和布局的基礎上完善產品體系,提煉旅游小鎮文化內涵,打造核心項目;建筑設計和景觀設計因地制宜,形成獨特的視覺效果和小鎮肌理結構。

2、需求導向功能,功能導向布局

旅游小鎮的特色功能對分區起主導性作用,是小鎮旅游產品設計、分區、用地布局的依據。功能分區、用地布局需圍繞小鎮核心功能和特色功能展開,休閑活動及休閑游線、旅游產品則在功能分區、用地布局的基礎上進行規劃和設計。

3、依托地域特色串點成面

旅游小鎮的功能分區受經濟、社會、歷史等因素影響,其中經濟因素對功能分區影響明顯。旅游小鎮在規劃中需要充分分析理解自然地理條件和原有區域特色,在景觀和建筑設計上注重與當地文化的協調,形成新的項目節點和游線規劃,串點成面構成新的空間布局和功能分區。

4、環境保護,功能協調

旅游小鎮的開發倡導可持續理念,功能分區的規劃要注意協調與核心區、居民區、管理、環境的關系,考慮環境承載力,保護小鎮的環境特色。

伴隨國家政策收緊和管控,淘汰大勢下高質量的旅游小鎮如何達成?廣州智匯總結認為:旅游小鎮的健康發展還需回歸本義,因地制宜從主題定位到產品內容、功能分區、配套設施等打造小鎮獨特的記憶點,把握好小鎮建設的前瞻性和創造性,才能真正實現落地運營。無疑,專業的策劃規劃團隊筑起旅游小鎮發展最堅實的基底架構。

(來源:智匯吳禮慶)

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