特色小鎮“限速慢行”,誰將是下一個新風口?
發布時間:2018-10-25瀏覽量:2630

2017年12月,國家發改委等四部聯合下發《關于推進特色小鎮和特色小城鎮建設的若干意見》,針對特色小鎮推進過程中脫離本質、房地產化以及政府債務加劇等問題進行嚴格控制規范,特色小鎮熱潮漸趨平靜。2018年,隨著8月底《國家發展改革委辦公廳關于建立特色小鎮和特色小城鎮高質量發展機制的通知》的發布,新一輪特色小鎮和特色小城鎮探索工作重新開展,特色小鎮將逐漸向“小而精”升級布陣。

從2016年建設號角響起、熱潮升溫到嚴管政策措施頻頻發布、優勝劣汰趨勢明顯,特色小鎮幾經浪潮,進入“限速慢行”階段。那些概念不清、定位不準、急于求成、缺乏創意策劃規劃設計、內容空洞等特色小鎮必將被淘汰出局。據統計,2017年中國文旅特色小鎮市場營收規模為450億,未來3到5年特色小鎮營收規模會呈現高速增長態勢。不同類目的特色小鎮項目眾多,到底誰是特色小鎮發展的下一個風口所在?

縱觀行業發展趨勢,廣州智匯指出:2014年《國務院關于促進旅游業改革發展的若干意見》提出“積極發展休閑度假旅游,推動形成專業化的老年旅游服務品牌,并發展特色醫療、療養康復、美容保健等醫療旅游”。當前我國圍繞醫療旅游衍生的大健康產業規模約為3萬億元,居全球首位,預計到2020年,大健康產業總規模將超過8萬億元。康養旅游小鎮作為醫療旅游的一個細分行業,在大健康時代下必將成為發展新引擎。

“限速慢行”的潮退態勢下,康養小鎮該如何把握好市場風口?對于房地產公司而言,地產轉性與利用更需要注重落地康養產業內容的深度策劃,避免陷入傳統地產開發“快銷賺快錢”的模式,警惕養老設施用地的政策限制與監管。此外在整體規劃設計上體現服務設施規劃的舒適性、整體環境優雅性、交通便利性、平時生活安全性、生態環保等康養基本特點,同時考慮老年人需求,在細節上融入適老化設計。更重要是根據實際運營需求,結合小鎮的特色產業及特色文化旅游資源的不同,因地制宜開發“康養+休閑農業”、“康養+休閑度假”等模式的多元化健康服務。

從籌建全程來看,康養小鎮項目從立項、選址、市場分析定位、創意策劃、規劃設計到運營管理,需要政策、資金、資源、技術、人才等多項要素的高度整合運用,專業力量的重要性不言而喻。以云浮禪山天湖度假區為例,廣州智匯核心團隊運用多年來的特色小鎮策劃規劃經驗以及敏銳的市場前瞻眼光,利用項目地的禪文化特色和良好生態基礎,在旅游功能上導入康養的概念,立足人文關懷,通過延展旅游產業功能找準項目亮點和贏利點,創造“沐浴自然、滋潤身心、保健康養”的旅游新體驗。可以窺見,以小鎮的手法打造,創新融合“康養、養老、文化、休閑、旅游”等元素,建立特色產業鏈條的康養小鎮將成為小鎮發展的新風口。

廣州智匯景區管理公司  北京智匯景區管理公司
克雷埃遜營銷策劃公司  智匯文旅規劃設計院  申智工程咨詢公司
CopyRight 2019 廣州智匯旅游景區管理有限公司版權所有 粵ICP備17111769號 粵公網安備 44188102000090號
網站建設:唯諾科技
初见直播app下载_初见直播app下载安装_初见直播app下载地址