田園旅游綜合體開發:一幕伴隨新型中國城鎮化的進階之路
發布時間:2019-5-13瀏覽量:2248

從新型農村建設到田園旅游綜合體的開發,十多年的城鎮化變遷,似乎圍繞著中國三農領域的討論及政策規劃從來沒有停歇過。2017年2月5日,“田園綜合體”概念作為鄉村新型產業發展的亮點措施被寫進中央一號文件,支持有條件的鄉村建設以農民合作社為主要載體、讓農民充分參與和受益,集循環農業、創意農業、農事體驗于一體的田園綜合體,通過農業綜合開發、農村綜合改革轉移支付等渠道開展試點示范。近乎“劃時代”意義的農業振興政策,將農業與旅游經營的結合為中國下一個新型城鎮化加速引擎。

時至2019年,在鄉村城鎮化不斷深化以及國家針對農村發展所給出的福利政策下,田園綜合體早已不再是概念,而是一舉成為鄉村脫貧攻堅的主要戰力。

因為田園綜合體的發展,帶動整個鄉村從原來的“青銅”晉升為“王者”的例子數不勝數,從而吸引了各地政府投資者的積極響應。而也正因為人人都能看到田園綜合體的興盛,以及給農村帶來的經濟利益,所以很多人不管三七二十一,果斷找相關的旅游規劃公司做相應的田園綜合體籌建方案,甚至不少投資商老板想要快速見到效果,采取了囫圇吞棗的方式,直接套用過往其他田園綜合體成功的案例,致使很多田園綜合體項目千篇一律,缺乏創新和體驗的靈魂。本該契合當地市場需求和特點落地的田園綜合體項目卻成為了東施效顰般他地項目的翻版。如此籌建,苦陷瓶頸。不難分析,當下追求短平快的部分田園綜合體項目,在加速推進城鎮化的背景下,出于對土地的利用和規劃,往往在產業及運作上缺乏思考以致于全國各地的田園綜合體旅游項目體驗千篇一律,開發粗糙、經營粗放。究其原因,無非是策劃之初的定位不清、規劃設計不切實際、過分倚重門票經濟所致。如同前幾年的“會峰閣改名瑯琊閣”一事,草率的把承載歷史文化,重現詩詞描繪的人文民俗棄之不顧,雖然迎合了市場卻是丟了魂,沒有文化特色,埋葬了歷史文化的歷史文化景觀將名不副實,只剩下浮躁文化景觀,這是歷史文化的災難,也是旅游經濟的災難,更是給了田園綜合體深刻的警醒意義。

所謂“天然一曲非凡響,萬顆明珠落玉盤”,不同凡響代表了特別,special;田園綜合體可以當地文化特色為基礎,對當地文化獨有特色再進行深度挖掘、包裝,對已有的古建筑進行重新修復,娛樂設施,住宿等進行一定規模的升級,最終打造人文鄉村旅游景區。帶動鄉村旅游以及鄉村經濟發展。以豐富的田園綜合體策劃、規劃、運營管理實戰經驗和市場敏銳為基本視角,極擅于研究市場和需求的主題旅游全產業創意服務商——廣州智匯指出:想做好田園綜合體從開發建設到落地運營,需要經過項目分析、市場分析、項目定位、業態選擇、創意策劃、規劃設計、市場營銷等多項專項工作的協調配合。需秉承“磨刀不誤砍柴工”的做事精神,真正重視起前期項目的策劃及規劃,以項目落地運營管理為價值,充分理解和研究市場,提煉內核元素。在驅動項目資源整合上,內外兼修、統籌協調、為我所用。定能在當下田園綜合體旅游開發熱潮中,尋覓一把金鎖。

可以預見,未來二十年,乃至三十年內,中國新型城鎮化的步伐仍將加快前進,而恩澤新時期旅游開發政策紅利的中國廣大農村區域,有著更多的智力、更多創意加持的背景下,必將在田園旅游綜合體開發的道路上走的更加堅定。

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